Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Wiltzanghlaan 2 A in Amsterdam 1055 KH

Wiltzanghlaan 2 a

1055 KH Amsterdam
Vraagprijs € 700.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Please find the English translation below.

Waanzinnig leuk en goed gerenoveerd dubbel benedenhuis met een zeer gunstige indeling. 4 Ruime slaapkamers en een fijne stadstuin. De woning is opvallend breed en heeft veel grote ramen, waardoor het ook een heerlijk licht huis is. Met een fraaie houten vloer, moderne keuken met kookeiland en een luxe badkamer hoeft u hier werkelijk niets...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1912 Woonoppervlakte 125 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Please find the English translation below.

Waanzinnig leuk en goed gerenoveerd dubbel benedenhuis met een zeer gunstige indeling. 4 Ruime slaapkamers en een fijne stadstuin. De woning is opvallend breed en heeft veel grote ramen, waardoor het ook een heerlijk licht huis is. Met een fraaie houten vloer, moderne keuken met kookeiland en een luxe badkamer hoeft u hier werkelijk niets meer te doen. Bovendien is de woning gelegen op EIGEN GROND(!)

Het appartement ligt om de hoek van de Admiraal de Ruijterweg in het hippe Bos & Lommer. Een buurt die de laatste jaren flink in populariteit is gestegen door onder andere de gunstige ligging en de leuke restaurants, koffietentjes en kroegen die er zijn gevestigd. Lunchen bij Bagels & Beans, koffie bij Mozaïek of een hapje eten om de hoek? Uw boodschappen doet u bij de supermarkten en speciaalzaken op de Bos & Lommerweg. Voor de nodige ontspanning kunt u terecht in het Wester- of Erasmuspark. Ook de gezellige Jordaan en Oud-West met de geliefde Foodhallen liggen op een paar minuten fietsen. Met een tramlijn om de hoek en de ring A-10 nabij, is dit een perfecte locatie van waaruit zowel de binnenstad gemakkelijk te bereiken is, maar u ook snel de stad uit bent.

INDELING

Via je EIGEN ENTREE kom je direct in een zeer ruime hal. Linksaf tref je de bijzonder grote woonkamer met luxe open keuken. Hier merk je gelijk dat je niet in een standaard huis in West bent, de opzet en layout van deze woning is echt heel anders.

De woonkamer en keuken meten samen ongeveer 45 vierkante meter met een hoogte van meer dan 3 meter! In de woonkamer diverse indelingsmogelijkheden en voldoende ruimte voor een riante zithoek EN een grote eettafel. Aan de achterzijde de parel van een keuken, welke verdeeld is over een zeer groot eiland met daarnaast een wandopstelling met o.a. een koel- vriescombi, combi-oven, separate combi stoomoven en een hoogwaardige, ingebouwde koffiemachine. In het eiland natuurlijk een vaatwasser, Quooker, zitgedeelte en vanzelfsprekend veel kastruimte en de spoelopstelling. Echt een luxe, maar ook zeer praktische keuken waar je van alle gemakken voorzien bent.

Vanuit de hal heb je tevens toegang tot de achtergelegen slaap-/werkkamer (circa 9m2) met ruimte berg-/kledingkast en daarnaast nog een bergkast met c.v.opstelling en aansluitingen voor de wasmachine.

Vanuit zowel de keuken, als de slaap/-werkkamer heb je toegang tot een besloten maar zeer zonnige tuin op het Zuidwesten, onlangs geheel voorzien van een nieuwe hardhouten vlonder en schuttingen.

Via de hal neem je de interne trap naar beneden. Hier een ruime overloop met drie goede slaapkamers en een zeer luxe badkamer met 2 persoons jacuzzi, dubbele wastafel en een separate douche. Vanuit de hal tevens toegang tot een separaat toilet. De plafondhoogte is circa 210 cm.

BOUWJAAR
De woning is gebouwd omstreeks 1912.

GROND
De woning is gelegen op eigen grond, dus nooit erfpacht gedoe!

WOONOPPERVLAKTE
Conform NEN2580 meting bedraagt het inpandig gebruiksoppervlak 125 m². Bruto is de woning 147.3 vierkante meter, feitelijk voelt en lijkt deze woning in gebruik aanmerkelijk groter dan je op basis van de meting vermoedt. De meting is door een extern professioneel bedrijf uitgevoerd.

SPLITSINGSAKTE
Het pand is op 4 september 2008 met vergunning gesplitst in 5 appartementsrechten.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- De financieel gezonde VvE wordt professioneel beheerd door Falkon.
- De servicekosten bedragen € 218,00 per maand.
- Het pand is dit jaar aan de voorzijde geheel opnieuw gestraald, gevoegd, geschilderd, gehybrofobeerd (waterdicht gemaakt) en ziet er werkelijk prachtig uit.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A10 (S104). Er zijn diverse tramhaltes nabij (o.a. tramlijn 19, 14 en buslijnen 18, 21, 247, 352). Op de openbare weg is het betaald parkeren op maandag tot en met zaterdag van 9:00 uur tot 24:00 uur. Er is momenteel geen wachttijd voor een parkeervergunning in gebied Bos en Lommer 1.1. (bron: website gemeente Amsterdam).

OPLEVERING
De oplevering zal in overleg plaatsvinden.

=======================================

Incredibly nice and well renovated double ground floor house with a very favorable layout. 4 Spacious bedrooms and a nice city garden. The house is strikingly wide and has many large windows, making it a wonderfully light house. With a beautiful wooden floor, modern kitchen with cooking island and a luxurious bathroom, you really don't have to do anything here. Moreover, the property is on OWN GROUND !

The apartment is just around the corner from the Admiraal de Ruijterweg in the trendy Bos & Lommer. A neighborhood that has grown considerably in popularity in recent years due to, among other things, the convenient location and the nice restaurants, coffee shops and bars that are located there. Have lunch at Bagels & Beans, have coffee at Mozaïek or have a bite to eat around the corner? You can do your shopping at the supermarkets and specialty shops on the Bos & Lommerweg. For the necessary relaxation, you can go to the Wester- or Erasmus Park. The cozy Jordaan and Oud-West with the beloved Foodhallen are also within a few minutes cycling. With a tram line around the corner and the A-10 ring road nearby, this is a perfect location from which both the city center can be easily reached, but you can also quickly leave the city.

LAYOUT

Via your OWN ENTRANCE you enter directly into a very spacious hall. To the left you will find the particularly large living room with luxury open kitchen. Here you immediately notice that you are not in a standard house in West, the design and layout of this house is really very different.

The living room and kitchen together measure approximately 45 square meters with a height of more than 3 meters! In the living room various layout options and enough space for a spacious seating area AND a large dining table. At the rear the pearl of a kitchen, which is spread over a very large island with a wall arrangement with, among other things, a fridge freezer, combi oven, separate combi steam oven and a built in coffee machine. In the island of course a dishwasher, Quooker, sitting area and of course a lot of cupboard space and the coil arrangement. Really a luxurious, but also very practical kitchen where you are fully equipped.

From the hall you also have access to the rear bedroom / office (approx. 9 m 2) with storage / wardrobe space and in addition a storage cupboard with c.v. arrangement and connections for the washing machine.

From both the kitchen and the bedroom / office you have access to a private but very sunny garden on the Southwest, recently fully equipped with a new hardwood deck and fences.

Through the hall you take the internal stairs down. Here a spacious landing with three good bedrooms and a very luxurious bathroom with jacuzzi for 2 persons, double sink and a separate shower. From the hall also access to a separate toilet. The ceiling height is approx 210 cm.

CONSTRUCTION YEAR
The property was built around 1912.

GROUND
The property is located on private land, so never leasehold hassle!

LIVING SURFACE
In accordance with NEN2580 measurement, the indoor use area is 125 m². The gross property is 147.3 square meters. In fact, this property feels and appears to be considerably larger in use than you would expect based on the measurement. The measurement was carried out by an external professional company.

DIVISION
The building was licensed on 4 September 2008 into 5 apartment rights.

OWNERS ASSOCIATION
- The financially healthy VvE is professionally managed by Falkon.
- The service costs are € 218.00 per month.
- This year the building has been completely re-blasted at the front, joined, painted, hybridized (made waterproof) and looks really beautiful.

ACCESSIBILITY AND PARKING
The apartment is easily accessible by car from the A10 (S104) ring road. There are various tram stops nearby (including tram lines 19, 14 and bus lines 18, 21, 247, 352). Paid parking on public roads is Monday through Saturday from 9:00 AM to midnight. There is currently no waiting time for a parking permit in the Bos en Lommer 1.1 area. (source: website municipality of Amsterdam).

DELIVERY
The delivery will take place in consultation.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 700.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 218,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1912 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 125 m² Inhoud 440 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-09-2029 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kompact HR (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (6.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Noord-Holland Sectie N Perceelnummer 632 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Wiltzanghlaan 2 A in Amsterdam 1055 KH Wiltzanghlaan 2 A in Amsterdam 1055 KH Wiltzanghlaan 2 A in Amsterdam 1055 KH Wiltzanghlaan 2 A in Amsterdam 1055 KH Wiltzanghlaan 2 A in Amsterdam 1055 KH Wiltzanghlaan 2 A in Amsterdam 1055 KH

Download PDF

360° Foto's

Route van naar Wiltzanghlaan 2 a, 1055 KH Amsterdam

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.